所属单位：

公共管理学院

发表刊物：

商场现代化

关键字：

中文关键字：物业税;动态博弈;物业增值收益;经济增值，英文关键字：

摘要：

物业税改革迫在眉睫，但是我国物业税征收面临很多困难，其中，物业税应该怎样征收是现在讨论的核心问题。物业增值收益应该由政府独享，还是应当进行合理的分配，如何分配等问题的解决直接关系到物业税改革的进程和房地产市场的发展。本文利用博弈工具，就政府、开发商及消费者的三方动态博弈决策过程进行了分析，提出了政府全额征收物业增值引起的物业税的不合理性。并通过建立政府与消费者的动态博弈模型，从政府全额征收和部分享受因物业经济增值引起的物业税增加额两个方面，分析了消费者的决策过程，从而得出政府部分享受物业增值收益将有利于房地产市场发展的结论，并进一步确定政府部分享受物业因经济增值而引起的物业税增加额的比例。

备注：

郭斌

合写作者：

张锋娟

第一作者：

郭斌

论文类型：

期刊论文

卷号：

卷：

期号：

期：2月下旬刊第495期

页面范围：

页：335-337

是否译文：

否

发表时间：

2007-02-01