Affiliation of Author(s):
管理学院
Key Words:
中文关键字：住宅消费偏好；居住空间分异；住宅特征；Hedonic理论；结构方程模型，英文关键字：Housing Consumers Preference; Residential segregat
Abstract:
文章通过构建基于住房消费偏好的居住空间分异机制的理论模型推理得出：居住空间分异的程度取决于购房者对住宅区位特征的偏好特点及程度，并以西安为例进行实证分析，结果表明购房者对住宅区位类特征的总体偏好显著胜出，从而导致西安居住空间分异不断加剧；而且消费者对地块所处区域和周边环境质量的偏好胜过对地块距离市中心远近的偏好。此外，研究还证明政府对居住空间分异的作用大于开发商的作用，要控制或削弱这种态势，必须依靠政府干预。
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