Abstract:
以网络搜索关键词的搜索量作为媒体效应的量化指标,建立考虑媒体效应的VAR模型研究房地产价格的波动趋势,并利用西安市2011年1月-2017年12月的数据进行验证.研究结果发现:媒体效应对房地产价格的影响存在两期的最优滞后效应;媒体效应与房地产价格之间具有长期稳定的协整关系;考虑媒体效应的VAR模型能够较好的分析媒体效应与房地产价格之间的动态关系,房地产价格受以下网络搜索关键词的正向影响,其影响程度由大到小依次为:行政类、房地产类、其他类、金融类、财政类关键词,而土地类关键词的影响为负.最后,将站在政府、相关部门和房地产开发商的角度,提出相关建议.
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